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业主可以个人出租车位吗

发布日期:2021-01-25 19:40浏览次数:

是我家新乡房产网

业主个人购买的车位,享有车位的使用权以及所有权,业主可以个人出租车位。并且个人的车位符合相关的转让条件的,还能进行转让,不过具体的要求还需要根据当地的政策来决定了。

买车位注意事项和手续有哪些?

1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

4、业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款。

5、凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。

6、地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主。

7、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》。

车位是否有产权?

车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,房产管理部门在进行审批时,会予以核准,会发一个车位的《所有权证》,里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权,包括车位的数目、面积等。

在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的,这种交易的实质是租赁。此外,开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的,对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动,购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

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