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贷款买房前期还款的是利息吗

发布日期:2021-01-25 19:40浏览次数:

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不是,因为月还款额都是由利息与本金组成的,选择等额本息方式还款的,在款初期所偿还的利息占比较大,本金占比较小,但是随着时间的推移,本金占比将会越来越大,而利息占比则会越来越小,而等额本金还款方式中,借款人每月需要偿还的贷款本金相同,而利息前期占比较大,但是随着时间的推移,利息占比会越来越小。

还房贷要注意哪些问题

1、注意月供变化:房贷的利率不是固定的,很多人可能认为自己还房贷就是每个月按时上交相同的金额给银行就行了,但是这样的想法是不正确的,因为还需要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,月供也是会随之发生变化的。因此,有时候某个月的月供可能会出现增多的情况,如果没有提前做好准备还不上款的话,就会被判定为逾期还款,这对于你的信用是有很大影响的。

2、非恶意逾期:有些人在还房贷时,错把钱打到了非房贷银行卡,结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时,房奴最好赶紧带着相关证明去银行处理,否则一旦进入征信报告,那么麻烦可就大了。

3、没钱了就断供:与非恶意逾期不同的是,有的人没钱了就会放弃还房贷。但不管出现了怎样的问题,都不能够选择没有钱就断供,因为银行会有很严重的处罚规则,且银行的罚息是不容小觑的,一旦你超过半年没有还供的话,银行会将你的房产进行一个拍卖,到时候不仅是自己的信用上出现了黑点,而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

4、节假日还贷:工作日大多数的人都没有时间去存钱还贷,等到周末才有空,在还贷日遇到节假日时,往往会顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日。因此大家在此期间一定要保证房贷银行卡里有足够的钱,可别到时出现了逾期还贷的情况。

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