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房款为什么会被拒

发布日期:2021-01-25 19:39浏览次数:

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1、借款人年龄超过50周岁:银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。

2、购买二手房的房龄较大:银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。

3、借款人从事销售行业:银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款,而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。

4、工作行业:银行那边,也是会对所有贷款者的工作行业进行一个划分。一般来说,银行会把律师、教师、公务员等有稳定工作的借款人认定为优质客户,在审批房贷时就会很快,但对于司机、厨师、建筑工作、煤矿工作等,银行可是会列为不适宜申请贷款的高危职业。

贷款办不下来怎么办

1、可以选择换家银行试试看:每个银行的放贷政策都不一样,如果在这家银行申请贷款失败,购房者可以试试放贷政策比较宽松的银行,说不准就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。

2、尝试抵押贷款:在征信不良导致信用贷款办不下来的情况下,贷款人可以尝试下抵押贷款。通常情况下,价值高的抵押物(如:车子、房子),小额贷款公司,或是商业银行,都会放宽征信条件,增加批贷机率。

3、换套房龄低的房子:在购买的是二手房时,银行可能会因为房龄过高而拒绝放贷。如果出现这种情况,没有更好的解决办法,购房者只能再另选一套房龄符合银行规定的房子了。

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