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承租房怎么变成产权房

发布日期:2021-01-25 19:39浏览次数:

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承租房变更为产权房要所有的共同居住人同意,有户口不一定是共同居住人,没有户口也并不是绝对不是共同居住人,要看具体的情形。另外要注意,有些承租房是不能变成产权房的,根据规定,仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

什么是承租房

承租房就是房东将享有租赁权的房子租给个人使用,使得这套房子处于租赁的状态。按照规定,承租房在进行交易时,需要先询问承租人是否有购买意向,因为承租人享有优先购买的权利。

承租房可以买卖吗

1、可以,根据中国人民共和国的合同法规定,在租赁的期间可以发生产权的变动,但是不会影响到租赁合同的效果,所以就引申出了买卖不破租赁的说法。在租赁的期间,产权可以发生变动,并且由新的承租产权人来承受租房的合同。

2、承租房如果想要转让或者进行交换,必须要符合其他的条件,比如不能够出现拖欠房租的行为,并且不能够在出租房屋内进行违章搭建,而且必须是商品房。

3、接下来就是要征得出租人的书面同意,才能够进行产权的转换,而且需要双方当事人签订变更合同,在15天之内还需要带上材料到当地的房管部门去做变更登记,才能够完成产权变换的手续。

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