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全款房子还能再贷款吗

发布日期:2021-01-25 19:39浏览次数:

是我家新乡房产网

全款房子还能再贷款的,不过是有条件的,比如说贷款人应具有购买住房的商品房销(预)售合同或意向书、贷款人应具备支付所购房屋首期购房款的能力、贷款人应具备认可的有效担保,以及贷款人应具备银行规定的其他条件等。

哪些房子不能抵押贷款

1、房龄过久面积过小的二手房:现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的,一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面,一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的,银行基本上是不会放贷出来的。

2、未结清贷款的房子:在进行房屋的首次抵押时,银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

3、产权有争议的房子:产权有争议的房子不得进行抵押,常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人,若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押,那么房子就不得进行抵押。

4、小产权房:小产权房一般只有房屋的使用权,确没有没有房产证所赋予的权,如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制,就不可能用于房屋抵押贷款。

5、未满5年的经济适用房:经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的,所以银行同样无法取得他项权利,如果要办理抵押贷款也是不行的。

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