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全款购房合同能申请银行贷款吗

发布日期:2021-01-25 19:39浏览次数:

是我家新乡房产网

是不能申请银行贷款,因为银行贷款要求有房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。其中房产证原件,包含房屋所有权证和土地使用证这两种证件,只有具备这两种证件才可以进行抵押贷款。因此只有购房合同只能证明有房屋所有权,没有土地使用证,是不能办理贷款手续的,贷款机构是不会放款的。

全款买房有哪些特点

1、能优惠:虽然一次性付的钱比较多,但是从买房的总钱数来看的话,是可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,因此便可以进一步节省购房款。

2、流程简单:全款买房只需要与开发商签订购房合同即可,不需要再和银行走流程、签合同,所以全款买房省时省力。

3、易出售:全款购买的房子再次出售时是比较方便的,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升的话,转手套现快。即便不想出售,在发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

4、购房压力大:一次性全款购房,对于经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕的话,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他生活支出。

5、存在风险:购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后,如果购买的是期房的话,对于购房者来说,是充满了未知的变数的,这样可能会存在购房风险。

6、占用资金:如果购房者能利用手上留下的现金,再加上合理的理财策略能够挣更多的资金,那么就没必要全款买房。

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