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房屋有质量问题可以不交物业费吗

发布日期:2021-01-24 19:11浏览次数:

是我家新乡房产网

房屋有质量问题是房屋买卖合同关系,与物业服务不是同一法律关系。因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担,而不能找物业公司解决,物业公司履行了物业合同中的相关服务事项,业主应当交纳物业费,而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业费的抗辩理由。

不交物业费的25条理由

1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。

2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。

不交物业费的25条理由

3、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。

4、一楼住户建花园,楼上不同意。

5、小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费。

6、小区地面车位不合业主心意。

7、配套设施不完善,不交费问题。

8、暖气不热。

9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

10、邻居私改烟道返味。

11、前楼接层挡光。

12、商铺灯光或噪音、排气污染。

13、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。

14、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。

15、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。

16、有业主因为叫出租车不及时不交费。

17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免物业费。

18、无理拒交。

19、楼道卫生打扫不彻底。

20、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。

21、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。

22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。

23、家中被盗。

24、车辆被划伤。

25、各种设施设备老化后,物业无钱更换。

拒交物业费技巧

1、协商沟通

第一点,虽然物业和业主矛盾多,但是还是可以协商的不是么,所以最简单的办法还是协商,你可以通过业主委员会把自己的意见传达给物业,如果协商的比较顺利,那也就没事了。

2、拍下证据

第二个办法就是拍下证据,既然想要和物业干到底,你需要有自己的筹码,那就是拍下物业有问题的证据,标明日期,或是请其他业主一起行动,在联合抵制下,相信会有好结果。

3、携手解雇

最差的结果就是解雇物业了,如果你实在是看不惯物业,很多小区业主也看不惯物业,那么久携手小区业主把物业解雇罢免了吧,业主是有这个权利的。


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