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买房时要如何判断楼盘的“真假热销”

发布日期:2021-01-24 19:10浏览次数:

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1、认购时间太短:

如果看到内部认购时间越短,排队的人越多,这其中很可能有诈,除非这个楼盘具有绝对优势,否则排队的人很可能是“托儿”。

2、高价购买:

有些购房者一大早就来排队认购,就算位于队伍前列,也会被告知房子已被认购完了。注意了,此时你很可能遇到了假热销,这多半是开发商雇的托。接下来,你很可能会被售楼小姐告知:虽然这些房子已被抢购一空,但如果你愿意出高价购买,还是可以商量的。提醒购房者千万要小心,否则你就要多花冤枉钱。

3、电话预约有变:

从电话预约情况也可判断出楼市真假热销。具体方法是:你可以拨打某一项目售楼处的电话,向售楼小姐提出某一天看房,如果对方立马答应,那就没啥问题。但如果对方希望你在某一特定的日子再去售楼处看房,那么这时候你就要小心了,这很可能是楼盘销售的现场控制。

4、前后两天反差很大:

对于楼市中比较热销的楼盘,建议购房者不要急于在几天内就下决定购买了,最好是用一周的时间坚持去看房。如果一周内售楼处人流每天都“川流不息”,那么就可能是真热销。但如果一周内前后两天反差很大,比如前一天还人山人海,今天看房者却寥寥无几,那么就很可能是假热销。

买房什么时候交首付

不管购房者是购买期房还是现房,对于买房缴纳首付的时间都是差不多的,买卖双方在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后,购房者就可以向卖方支付首付了,然后由卖方出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。但是购房者需要注意的是,一定是要在签订购房合同后才向开发商交首付款,否则很容易造成纠纷。

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