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买房一般通过什么途径

发布日期:2021-01-24 19:10浏览次数:

是我家新乡房产网

1、通过售楼部。每个新开发的楼盘都有售楼部的,可以比较直观的了解房屋的主要信息。

2、通过中介。中介机构也是买房要依托的主力军,不过会有一定的佣金,按房屋总价提成,价格还是不少。

3、通过网络。现在网上提供租房、卖房信息的网站很多,甚至很多当地的论坛也有专门的板块刊登房屋信息,多注意类似网站,不错过有利信息。

4、通过亲戚朋友获取。其实请求亲戚朋友的帮忙是很不错的办法,尤其是对于已经有过买房经验的亲朋好友来说,他们可以通过自己的亲身经历来向你传递关于房子真实的信息,也可以留意粘贴兰等地方的卖房小广告哟。

贷款买房流程是什么?

第一环节:着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节:挑选房源。这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。

第三环节:实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四项环节:谈判签定买卖合同。确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节:办理贷款。目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节:办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节:验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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