您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

为什么公寓便宜很多人都不买

发布日期:2021-01-24 19:10浏览次数:

是我家新乡房产网

1、产权年限短。公寓一般都是建在商业土地上的,产权都是40年产权,而一般的住宅都是70年产权,相比之下就少了很多。而且70年产权房可以续期,40年产权就不能保证一定能续期。

2、基本费用高。如上所说的公寓都是商业土地,水电费都是按照商业标准收费的,商业水电要比民用水电贵很多。另外公寓还不能通燃气,居住起来并不方便。

3、贷款要求高。买公寓办贷款的话,首付比例一般要比住宅多,利率也比住宅高。虽然价格低,但是成本却不少。

4、不一定能落户。能否户口依照不同城市的政策不同答案也不同,商业公寓能落户的情况比较少,虽然有的城市有相关的政策,但不能保证稳定落户。

买公寓有何优缺点

公寓的优点。

1、在有限购令的城市,公寓房一般是不限购。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房,而且商住两用房也不算首套。

2、总价低、投资灵活,一般以小户型为主。

3、公寓居住舒适,通风好、阳光充足;室内功能齐全,环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士,所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便。

5、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一,便于今后转手。

公寓的缺点。

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买和居住公寓的成本都比较高。(住宅式公寓除外)

3、公寓房一般都是不通天然气的,且厨房一般为开放式。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网