您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

车库有产权和无产权有什么区别

发布日期:2021-01-24 19:10浏览次数:

是我家新乡房产网

1、有产权的车库产权年限一般为70年,无产权的车库只有20年使用权。

2、有产权车库可以交易,无产权车库只能出让使用权。

3、权利方面,有产权的车库,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车库的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车库,一般是通过协议的方式取得对车库的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。

购买车库注意事项

1、是否办理产权证。车库的产权证就跟房屋的房产证一样,不仅是车库归自己所有的一种证明,更是说明这是可以售卖的车库。但如果不能提供产权证,则说明车库不能售卖。

2、公用场地不能出售。如果是在小区内的公共面积内划出的车库,实际上是归整个小区业主的,因为这计入了所有业主的公摊面积,因此是禁止买卖的。此外,如果是小区的人防工程等一些配套设施,都是不允许买卖的。

3、公积金不能买车位。公积金主要是用来购买或者是自建住房的,并不能用做其他用途,因此也不能用于车库的购买。

4、注意写清车位细则。为了避免后期使用过程中出现不必要的纷争,在购买时就可以把车位的细则写合同之中。车位细则主要包括车位号、车位的面积、车位的价格等,而且最好可以配有车位的平面图。

5、了解管理费用。很多人以为买了车库之后就不会再有其他的费用了,但实际情况并非如此。我们在平时使用时,每个月还需要缴纳一定的管理费用,每个小区收取的费用不同,建议大家在购买时询问清楚。

停车位的面积需要根据车辆的长度与宽度两个方面去考虑,一般情况下,停车位的长度是车长的1.5倍到2倍,这样车子可以方便进入车库。对于一些新手来说,需要尽量购买一些比较长的车位。此外,车位的宽度也同样重要,合适的宽度可以方便上下车,避免不必要的磕碰。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网