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多层房和高层房有什么区别

发布日期:2021-01-24 19:10浏览次数:

是我家新乡房产网

1、概念不同。

多层住宅:4-6层,一般不设置电梯。高层住宅:10层以上,有设置电梯。

2、建筑质量不同。

多层住宅:一般为砖混结构,建筑质量较低。高层住宅:一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇,建筑质量较高。

3、得房率不同。

多层住宅:套内建筑面积高,得房率较高。高层住宅:套内建筑面积低,得房率较低。

4、物业管理费。

多层住宅:物业管理费低。高层住宅:物业管理费高。

小高层有哪些特点?

1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。

2、建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。

3、小高层不仅有多层楼房房型好的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。

买新房怎么选择地段?

1、看交通。

交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个方面来判断。地理距离是指在地理上该地段距离商圈有多远,要调换几次车才能到达,这方面大家都很熟悉,但是大家经常忽略的时间距离同样也是十分重要。

2、看环境。

安静的环境才能保障人有良好的休息,长期处于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。因此住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

3、看房价的上涨空间。

买房不能只顾眼前的利益,还要考虑到房屋的上涨空间。购房者要想正确判断一个地段的房价是否具有上涨空间,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、商场或是公交站等。

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