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深圳村委统建楼可以买吗

发布日期:2021-01-24 19:10浏览次数:

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深圳村委统建楼可以买。村委统建楼一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房,主要分给本村村民的,一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大,房源量多的统建楼,会有部分房源对外销售,由村委过户,价格要比深圳普通商品房低的很多。但要注意村委统建楼没有房产证,在二手交易时需要一次性付款,由村委做见证。

购买深圳村委统建楼的优势

1、价格合理:深圳商品房房价基本5万起步,想在深圳安家越来越难,在中国传统观念下,想在深圳立足,没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感,归宿感,要面子,要住的舒适,小产权中村委统建无疑是最好的选择,价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大,基本购买村委房可以满足家的愿望。

2、安全性高:村委统建区别于个人建筑,更有保障,首先有村委出的证明,绿本或村委盖章,然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大,小了两到三栋200户起步,大了上千人社区都是有可能的。

3、投资少,不占名额,流通方便:村委房不限购不限贷,不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可,方便费用低。且对于租客而言,很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比,租金差别不大,但是商品房价格4万多,小产权1万多。

4、旧改按标准赔偿:法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目,不管商品房,小产权房,村委房,都是有赔偿的。

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