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小洋房是什么样的房子

发布日期:2021-01-24 19:10浏览次数:

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小洋房指的是独立式平房或是二、三层的小楼,这种房子类似于大家眼中的别墅,带有花园、草坪以及车库,但它与别墅还是有一定的区别。小洋房主要是以欧美式的装修风格为主,国外的建筑风格非常明显,并且对于绿化率的要求比较很高,这类型的房子大部分建造于远郊一带。

小洋房的特点

1、小洋房能给客户提供多种多样的生活方式,让客户享受生活的惬意和自由。

2、小洋房的初衷就是模仿一些欧式建筑的特点,所以其建筑风格多为欧式设计。

3、因为小洋房的容积率很低,所以小区有大量的面积可以用来设计绿化,小区的环境一般比较好,整体风格和景观都有精致的设计,一层一般都有私家花园。

4、小洋房的目标客户为中高收入人群,以及一些高收入人群。

5、小洋房的设计更加的人性化,低容积率给了小区更大的绿化空间和设计景观的空间,能够增强客户的居住舒适度。

6、小洋房虽然建筑的位置远离市区,但为了保证业主的居住舒适度,水、电供给和周边的配套设施都能保持完善。

7、小洋房是介于别墅和普通住宅小区中间的一种住宅,相对于别墅来说,小洋房的位置离城市较近,但又能保持相对居住舒适度,是消费者购房很好的选择。

洋房和高层的区别

1、得房率不同

洋房与高层房在得房率这方面上有一定要区别,例如从相同的面积上来讲,洋房就要比高层房的实用面积更多,按照得房率来算,洋房的公摊面积会比较少。

2、容积率不同

洋房与高层房的容积率也有一定的差异,通常洋房的容积率在1.2到1.5左右,而小高层的容积率在2.8到3.0左右,相比之下容积率低的洋房就拥有比较多的宽敞楼间距,绿化率也更好。

3、电梯对比

洋房电梯与小高层的电梯相比也有区别,洋房一般都是使用专户电梯,而小高层基本都是两梯四户,由于住户比较多,所要乘坐电梯的舒适度肯定没有洋房电梯好。

4、价格对比

在价格上高层房要比洋房更有优势,洋房价格一般都要比较高层房更贵,并且位置都比较偏远,物业管理费也贵。而高层房不仅居住环境好,物业费相对来说也比洋房低。

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