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32层楼间距90米几楼不挡光

发布日期:2021-01-24 19:10浏览次数:

是我家新乡房产网

已知房子楼间距的情况下,可以按照楼高:楼间距=1:1.2的比值规定来计算,楼间距90米的话,楼高在75米以上不挡光,按照常见的2.9米层高来计算,楼间距90米25层以上完全不挡光的。

楼间距的标准

楼间距分为前后间距和左右间距。

1、前后间距:前后两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。主要满足于日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。

2、左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。主要满足于消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距的影响

1、采光问题:南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。

2、通风问题:一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

3、隐私问题:隐私保护是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。当然你可以把窗帘拉上,但正常的采光又会受到影响,是不是很纠结?

4、防噪问题:由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至是吵架声"滔滔不绝"。怎么解决?关上窗户吗?那通风问题又怎么解决?

5、安全问题:消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

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