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只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

发布日期:2021-01-24 19:09浏览次数:

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只有购房合同没有房产证的房子可以交易,但是可能会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。这就会给自己以后带来很多的麻烦,所以遇到这类房子,建议大家不要购买。

有什么风险

1、只有一个购房合同,没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。

卖家A的房子还未拿到产权证的话,就想要把房子卖掉,B要买A的房子,签了合同交了定金,后来卖家A觉得C出价更高,就把房子卖给了C,C付清了全款并住了进去。

2、没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

3、房子并没有房产证,就无法过户给买家,即使双方签了购房合同,房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷,那么在合同存续期间,这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封的房子是无法上市交易的,所以原来签订的购房合同也可能无效,不受法律保护。

4、房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

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