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为什么买房还要找别人担保

发布日期:2021-01-24 19:09浏览次数:

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这是银行为了降低风险,如果银行觉得借款人某些方面条件不足,就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷,银行要求提供担保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出现断供风险,需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时,除了要求提供担保,银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。

什么是担保人

担保人即保证人,根据规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第三百八十八条  设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

贷款担保人一般需要什么条件

1、担保人年龄必须在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;

2、担保人合法有效的身份证明;

3、有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力;

4、拥有良好的信用记录。

最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。

银行担保人有什么责任

只要是我国公民就有担保的资格。具不具备担保能力,由各金融机构的信贷部门考核。一旦考核通过,担保人承担债务的连带责任。即债务人一旦不能偿还债务,债权人有权要担保人来承担债务。

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