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128平房子公摊面积多大合理

发布日期:2021-01-24 19:09浏览次数:

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根据多层住宅的公摊率在7%-12%之间。如果购买的128平住宅属于多层住宅,那么公摊面积大约在8.96-15.36平方之间,小高层的公摊率大约在10-15%之间、带电梯的小高层公摊率大约是15-20%,如果购买的128平住宅属于带电梯的小高层住宅,那么公摊面积大约在19.2-25.6平方之间。

什么样的房子公摊面积大

1、带底商的房子:底商就是一栋楼的一、二层商用,这也是备受开发商追捧的一种方式,一般在高层楼中,一、二楼不好卖,就采用这样的方式,更能售的起价格,还能完善一下小区的配套。但是核心筒不与之相通,完全用的各自独立通道,那么核心筒主要还是住宅使用,依据“谁用谁分摊”的原则,那么就会划分给住宅部分,那么就会造成公摊面积增大。

2、单层面积较小的房子:一层房子的总面积较小的房子,要知道现在的房子大多数为小高层或者高层,那么相应的电梯、楼梯尺寸也是根据相关规定来进行设计的,彼此相差并不大。在这样的情况下,2栋同样的高层住宅楼都是2梯3户的设计下进行比较,那么核心筒的公共区域面积基本一致。

3、外观凹凸的房子:这样的房子从外观上来看比较好看,而且比较立体,但是实际算下来却并不那么划算了,因为公摊面积会增大不少,要知道外墙也是纳入公摊的,如果凹凸过多会增加墙体的总长度,那么算下来的公摊也就更大,所以不如选择外观规整的房子。

4、梯户比大的房子:一层楼住户的电梯数量和住户数量的比例,若比例越大,那么电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多,这样也无疑会增加每个住户的公摊面积,而且居住舒适性也相对来说比较差。

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