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看房一般需要了解什么问题

发布日期:2021-01-24 19:09浏览次数:

是我家新乡房产网

1、一定要明确房价

在售楼处公布的价格一般都是房屋均价,但不同的楼栋户型和楼层其价格都有差别,购房者在选择自己心仪房源时一定要了解具体的价格,清楚单价和总价,做到心里有数。

2、交房时间确认

交房时间以入住的时间为准,交房时小区的所有系统和配套设备应运转正常,公共设备有人维护。交房时间应确认是否能按照合同规定如期交房,入住时房屋证件资料是否齐全。

3、商业设施建成时间确认

现在新楼盘店都距市中心较远,所以商业配套很重要,不然平时购买日常用品很不方便,但商业配套的发展还需要一定的时间,所以在购房时一定要问清商业配套的规划,在入住时已经成型最佳。

4、公摊面积一定要弄清

公摊面积影响到购房的得房率,公摊面积还会有误差,所以与套内面积大小息息相关,在售楼部看房时,要弄清公摊,避免被开发商忽悠买了“虚假面积”。

5、小区的停车场及车位情况

现在随着私家车的普及,停车问题也很重要,所以要提前了解小区的停车场的情况,车位配比,数量和位置及收费的标准,还有车位是否出售等问题,都应询问清楚。

6、房屋的售后问题

售后问题一定要确认在签合同之后如果遇到延期交房或者别的问题,是否有违约金的赔付,以及确认物业等信息,避免出现纠纷。

小区车位配比标准是怎样的

小区车位配比标准是在1:0.4~1:0.8之间。所谓的车位配比,是指小区住宅的总套数,与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位,最少的小区都有三户一个车位。除此之外,位置处于中心区的小区,车位配比达到1:1。小区的车位配比高更加方便业主停车。


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