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阳台可以算购房面积吗

发布日期:2021-01-24 19:09浏览次数:

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阳台可以算购房面积,有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内,有的是将阳台面积的一半计入建筑面积,而有的不计入建筑面积。按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。

常见的阳台类型有哪些

1、封闭式阳台:现在很多开发商所修建的房子,它的阳台都是属于封闭式的阳台,通常情况下,封闭式阳台在设计的时候被实体栏板或者玻璃等物全部围闭,大多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭式阳台。封闭式阳台在冬天是具有室内保暖的作用的,而夏天的热对室内温度的影响要比未封闭阳台之前小得多,而且封闭式阳台具有很好的隐私保护作用,同时阻挡了尘埃和噪音的污染,使家中更加干净卫生。

2、半封闭式阳台:封闭式的阳台肯定是完全封闭的,而半封闭式的阳台指的肯定就是并没有封闭完的阳台,半封闭式阳台不仅可以让户外的阳光充分的进入到室内,让整个室内的采光通透明亮,而且还能在炎热的夏天让热量从阳台上散发出去,保持空气的畅通,给房屋带来良好的通透效果。半封闭式阳台的安全性不高,如果家里有小孩就不得不考虑到小孩坠落的隐患。

3、底阳台和挑阳台:底阳台和挑阳台之间是完全相反的,底阳台是指位于房屋一层的阳台,而挑阳台则是指房屋二层以上的阳台。

4、凹阳台和凸阳台:凹阳台和凸阳台是完全不同的两种阳台,凹阳台是指凹进楼层外墙(柱)体的阳台;凸阳台是指挑出楼层外墙(柱)体的阳台。与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全系数可能会大一些。因此在高层建筑中,考虑到安全因素,一般凹阳台居多;在多层建筑中,则多见凸阳台。需要注意的是,阳台也是建筑物主体结构的一部分,不能随意改动结构或自行封闭。

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