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正在按揭的房子能抵押贷款么

发布日期:2021-01-24 19:09浏览次数:

是我家新乡房产网

正在按揭的房子能抵押贷款,因为这种贷款属于二次抵押贷款,不过申请二次抵押贷款是需要条件的,比如说房屋必须是现房、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管,不过二次抵押贷款的房子能申请到的额度会小于现在房价的七成。

如何办理房屋抵押手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

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