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买房找不到担保人有什么好办法解决

发布日期:2021-01-24 19:09浏览次数:

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1、按照银行的审批要求相应提高首付比例。

2、尽可能多的提供像汽车、存款以及银行流水等资产证明。

3、向开发商反映寻找更加适合的银行,比如有的银行可能会对年龄有限制,低于22岁的都要追加担保人,有的银行政策就比较宽松。

4、增加贷款年限,这样月供就会比较低,有利于贷款审批。

5、收入证明尽量要提供大型企业的,让审批人觉得申请人收入稳定、前途更好一些。

买房贷款收入证明不够怎么办?

1、夫妻共同申请贷款

对于已婚的借款人,若其收入证明低于月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。

2、兼职收入补充

目前很多银行都认可兼职收入,但法律上规定不允许兼职的职业除外,如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50%的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。

3、担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有履行债务时,担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式,但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保,也有银行还接受配偶直系亲属的担保。

4、接力贷

有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称,指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。


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