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买房时贷款好还是全款好

发布日期:2021-01-24 19:09浏览次数:

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1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款,享受开发商优惠,将来转手出售也更快捷。

2、贷款买房的支付方式更灵活,不必一次性拿出大笔的资金,还可以一边还贷一边投入其他的东西。凡事有利有弊,没有最好的,只有最适合你的。

全款买房的特点

1、没有利息,大部分人说的是通货膨胀厉害,以后收入提高等情况,所以肯定采取贷款买房,但是大家可以自己计算一下,贷款几十万,20年还清需要几十万的利息,而且前期还的大部分是利息,所以个人认为如果有充足的资金又没有其他收益较高的方式,那么全款方式购房也是可以的。

如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。另外,全款买房虽然一次性支付房款多,但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来,相比贷款买房来说全款买房支出更少,更加划算。

2、买房手续简单,如果选择全款买房,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

3、以后转手方便,通常,全款购买的房子比较容易出售,不用受银行的各种约束条件,在房价上涨时可以尽快出售,争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候,全款的房子还可以作为抵押贷款。

4、拿到房产证的时间更快,因为开发商统一办理房产证,所以房产证办下来后全款的客户就可以拿到房产证,但是贷款的就需要拿到银行和房管局做抵押手续,一般都要拖一段时间才能拿到,还有些银行是需要押房产证的。

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