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婴儿可以贷款买房吗

发布日期:2021-01-24 19:08浏览次数:

是我家新乡房产网

婴儿是不可以申请贷款买房的,根据法律规定,未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。

因为有未成年人保护,他们属于限制行为能力人,所以不能贷款,而且银行不能给他们买的房子贷款。年满18周岁后才可以独立买房,因此不可能单写孩子的名字上房产证,需要父或母的名字在上面,那么贷款当然是可以的,只要父母有贷款能力,银行审核没问题的话,贷款水到渠成。

贷款买房子的流程是哪些

1、看房选房

如果购房者想要贷款买房,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、交购房定金

这个时候购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

3、交首付签购房合同

购房合同的重要性相信大家都清楚,购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,同时还要协商相关注意事项和补充条款,包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

4、办理按揭手续

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,就可以准备签订签订购房合同了,另外要注意按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、等待房屋交接

如果你购买的是新房,现在大多数的新房都是期房,那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了,房屋交接的时候,购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍。

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