您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

商业房产税税率是多少

发布日期:2021-01-24 19:08浏览次数:

是我家新乡房产网

商业房产税税率可分为1.2%和12%这两种,其中前者是所有者通过商业房产来经营所缴纳的税率,而后者则是所有者将商业房产租赁出去的税率。不过由于各地政策的差异,商业房产税税率略有出入些,具体由当地政府规定为准。

商住两用房买到后每年要交什么税?

1、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。

2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)X1.2%或税务机关评估值X1.2%。

3、商住两用房出租时需要缴纳的税费:

营业税:租金收入X5%;城建税:营业税额X7%;教育费附加:营业税额X3%;堤围费:租金X0.18%;房产税:租金X12%;印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%;贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%。

4、商住两用房买卖时需要缴纳的税费:

(1)卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。

(2)买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。

商业用房房产税如何征收

一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。


本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网