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买房首付可以用现金吗

发布日期:2021-01-24 19:07浏览次数:

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买房首付可以用现金,不过建议刷卡,刷卡可以留下银行转账记录,作为自己对支付的凭证,一是对开发商(开发商会开具收据),更重要的是作为个人对于支付的凭证,一旦发生离婚行为,支付凭证作为确定产权的重要证据(可以证明是婚前财产,还是婚后财产)。

现在买房首付多少合适?

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

首付少交的原因是什么?

1、房贷利率相对较低,是难得的低利率贷款方式。

当然是因为房率利率比起任何一项理财产品的利率都要低,比如,公积金贷款不到4%的利率,而商业贷款基本上也不超过6%。虽说贷款利率自然是越低越好,而房贷这个利率也不算太低,但是,对比一下,就会知道,这确实很难得。

所以,如果你想在贷款买房时多省钱的话,那么就应该尽可能多贷,而首付尽可能少。

2、从理财的角度看。

现在很多人都有理财的观念,但是,理财想要得到可观的回报,那么其实是很难的,且老百姓理财渠道有限,所以,贷款是老百姓能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看,房产是只赚不亏的理财项目。

不然的话,房产也不会从短短的几十年内就发展得如此迅速了。如今,也许房子的上升空间相对小一些,但是长远来看,还是有上升空间,更何况很多人还是刚需买房,早买早划算。

3、从自己的利用和未来的规划方面看。

房产这种商品,无论何时,都是有多种需求的:如果急需自己住,可以用一部分来装修;也可以用来理财到其他地方,包括买理财产品,也不会比银行贷款利率高多少。

当然了,在这里也可能有的人会说,如果我不打算也不懂得理财、炒股、基金这些,是不是就应该尽量多付首付款呢?这样一来,自己是不是就可以少付更多房贷利息了?其实这种想法不全对,因为你考虑的是当前的情况,但是未来规划会怎样,我们每个人都很难说清。

谁也无法料想得到未来以及未来的机遇,说不定半年后有一个新的理财机会,但是你手里没钱了,那么理财机会就白白错过了。

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