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房屋裂缝找什么单位

发布日期:2021-01-24 19:07浏览次数:

是我家新乡房产网

墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担,假如是开发商的问题,多以不同情况按:维修、赔偿、调整房屋等方式处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调,所以很多事情还是需要自己与开发商争取。

房屋裂缝鉴定标准

1、A级

结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

2、B级

结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

3、C级

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

4、D级

承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

房屋裂缝赔偿标准

1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。

开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。

2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

3.房屋主体结构质量不合格的问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”


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