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房屋裂缝赔偿标准

发布日期:2021-01-24 19:07浏览次数:

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1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。

2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

3.房屋主体结构质量不合格的问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

房屋出现裂缝原因有哪些

1、收缩裂缝:由材料干湿变化收缩引起,一般在墙面上呈网状,两种不同的材料可能形成于其界面上。

2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多,大,中间基本没有)。也有沿附墙烟囱的界面上。

3、沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂。由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂。纵横墙连接竖向裂。倾斜引起的断裂等等。

房屋裂缝鉴定得多少钱

每个地方都有鉴定的部门,而且每一个部门的鉴定费用都是不一样的,他们也会根据楼房的裂缝情况作出不同的工作,那么收取的费用也是不同的。如果你家的房屋裂缝并不是特别的严重,鉴定部门经过简单的测量之后即可得出答案,那么他们收费的标准应该也就是几百块钱,不会超过500块钱。如果家里的房屋裂缝比较严重,而且是因为地基下沉所导致的,那鉴定的方案就会非常的复杂,收取的费用也会比较高,应该会在1000块钱左右。


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