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武汉公共维修基金怎么收取

发布日期:2021-01-24 19:07浏览次数:

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1、一般来说,购买期房是维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理核心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理核心。

2、武汉公共维修基金的代收时间节点,一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关票据)。当然,也有开发商会明确表示,维修基金通首付一并交齐。当然,这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。

3、一般情况下,武汉的房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。

武汉契税和公共维修基金怎么缴

1、武汉的契税和公共维修基金是在当地的地税局缴纳的,在缴纳时需要带的资料有:购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件、身份证原件及复印件、结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件、户口本原件及复印件。

2、在缴纳的时候,业主要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为成本价的2%。

武汉契税和公共维修基金收费标准是多少

1、我们根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》中的的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、在武汉一般情况下,公共维修基金的收取标准由武汉房地产主管部门根据武汉实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同,其不计算于房屋的销售收入。所以,武汉的朋友一定要清楚自己的房款是多少。

3、根据相关法律的规定,住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

4、武汉的业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。当然,得到相关部门的审批是相当重要的。


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