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房贷断供的影响是什么

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

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1、罚息。借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息。

2、征信影响。断供也就是逾期还款,如果贷款人连续多个月没有还房贷的话,会直接影响到个人征信,以后想申请信用卡,贷款都会很困难。

3、房屋拍卖。一般出现断供的情况,银行会给房贷还款人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

4、经济损失。因断供进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

房贷还款注意事项

1、没钱就弃房断供,这是一条愚蠢的决策。众所周知,房贷最长可贷30年,在这漫长的还贷之路上,一旦房奴遇到一些麻烦事,就很可能没钱还房贷,此时有些房奴就会选择弃房断供,但是,弃房断供的后果可是很严重的,你恐怕承受不起。轻者只是银行将你的房子拍卖,然后用拍卖的钱来抵贷款,重者就是将你的房子拍卖后可能还不够还银行贷款,这样一来,你可能还要多交钱给银行,这下真的是“赔了夫人又折了兵”。

2、未满一年提前还贷。有不少购房者都是不喜欢身上背负着房贷压力的,因此尽管自己的房贷未满一年就提前还贷了,但是许多银行都有这样的规定,借款人还贷未满一年就进行提前还贷,需要缴纳一定的违约金。当然了,违约金具体是多少,这还要更据银行相关规定,本来提前还贷是为了少付房贷利息,如果有违约金,那么岂不是要多花冤枉钱吗?因此,在还贷未满一年时,最好别提前还贷,除非没有违约金。

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