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网签后多久必须过户

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

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在全款的情况下,网签后就可以缴税过户。如果是贷款,则需要银行批贷后过户,商业贷款一般网签后需要进行面签,面签后需要7-12个工作日进行批贷,然后就可以约号进行缴费过户。房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

网签有什么好处

1、交易透明化:二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化,网签以后,业主的资质经过核实也会变得更加可信,房源的信息也会变得更加可靠。随后的交易过程还会全部实现信息化,这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程,双方也可以通过网上进行实时工作的查询,这样就可以了解交易的办理的进程。

2、减小买到问题房的几率:网上备案系统上线后,在商品房建档时,房屋的基本信息,包户型、面积、状态,以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,有效杜绝一房多卖的情况,保障了购房者的利益。

3、避免一房二卖:网签起到很好的监督作用,以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约,就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。举例来说,以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在,或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价,这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。

4、遏制避税,避免签订阴阳合同避税:对于二手房市场来说,以前有的购房者会通过签订阴阳合同来避税,而二手房交易走了网签这一步之后,在一定程度上是能够遏制避税行为出现,同时也减少了签订阴阳合同的情况。

5、申办房产证更快捷:交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间申办房产证也更加快捷。另外实行网上签约对于买卖双方并不麻烦,双方提供资料跟以前一样。增加的环节完全由中介公司负责,消费者不会感到任何不便,但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

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