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物业管理委员会的职责是什么

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

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1、管理委员会负责制定管委会章程;

2、负责今后召集并主持业主大会;

3、负责考察、选择、招聘物业管理公司;

4、与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同;

5、管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准;

6、保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金(启动基金)的使用;

7、审议管理公司上年的财务收支善和来年的财务预算;

8、审议管理公司制订的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目(锅炉、配电设备、电梯、中央空调、供暖等);

9、监督物业管理公司的管理工作;

10、审议新的物业管理公约及各种管理规章制度等等。

物业服务包括哪些内容?

1、公用设施管理。

物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。

2、治安管理。

相信大家都很清楚,小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系,物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理。

一些规模比较大的小区,小区内还会设置一些车辆通道,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

4、其他生活服务。

除了上面的几种服务之外,有些物业公司还提供一些生活服务,比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务,而有的业主对此都不清楚,根本就不知道还有此条。

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