您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

公寓贷款买房需要什么材料

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

是我家新乡房产网

1、提交个人住房借款申请书、身份证复印件。

2、要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

3、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。

4、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

6、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

7、需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。

8、配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。

购买公寓需要注意什么

1、注意房屋的产权

依据有关规定:房屋使用权性质与土地使用权是一样的,涉及土地性质的有住宅用地、商业用地以及工业用地。购房过程中,只需查看《国土使用证》中土地用途一栏,住宅或商业便可一目了然。

2、选择品牌开发商

通常来说,品牌开发商要比小型开发商更具有实力,最重要的是具备较高的资金周转能力。而且大型企业更具责任感,同时还不会出现烂尾、延期交房等现象。

3、建议选择优越地段

买房过程中,尽量选择商圈成熟、交通便利的地区。其原因有两个,一方面是便于出租,同时租金有保障;另一方面是由于涨值空间达,利于用作其他用途。

4、注意买卖税费

根据有关规定:住宅进行交易时,可免收土地增值税,但公寓却不行。通常来说,土地增值税的征收一般按增值额的高低,对增值部分征收30%—60%的税费。此外,还需征收5.5%的营业税,各项税费加起来,通常达到总价的10%—14%。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网