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如何查看自己是否可以贷款买房

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

是我家新乡房产网

在具备买房资格的情况下,想要知道是否具有贷款资格的话,可以向银行提交相关材料进行咨询,一般银行的工作人员会根据所提供的资料进行判断,判断出结果后会告知购房者。

需要你提供资料,要对你的资质进行审核之后才可以,主要就是判断你没有还款的能力,考察你的征信问题。看你有没有负债的情况,或者平时的信用问题,如果问题不大,银行才会考虑接受你的贷款申请。不过如果你的征信报告上面有了污点,可能银行就不会接受,或者有其他的条件才能够办理成功。

贷款买房的好处与弊端

贷款买房的优点:

1、投入少。通过相关按揭贷款的方式购房,好像已经变成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行来借钱买房,不必让我们马上花费很多钱,就可以买到自己居住的房子,所以我们贷款买房的个优点,就是钱少也可以买房。

2、资金活。从角度说,贷款购房者可以选择把资金分开,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再其他项目,这样资金使用更灵活。

3、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。

贷款买房的劣势:

1、债务重。如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付少三成,利率低基准为7.05%,大多数上浮10%为7.775%。而二套房首付少六成,利率少上浮10%。明显可以看出,贷款需要支付的利息相当高。

2、流程繁。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易卖。因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

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