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小户型房子首付一般是多少

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

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1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套小户型房子,首付不能低于总房价的30%。如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2、依据贷款额度算首付,虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可还有贷款的问题。如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

3、当购买二套小户型房子时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

小户型的房子适合哪些人购买?

首先是适合单身贵族:小户型由于面积有限,能容纳的人并不多,所以小户型适合一些单身人士居住,也不会造成面积的浪费。另外单身人士经济能力相对有限,无力购买价格昂贵的房屋,而小户型一般总价较低,是置业的最佳选择。如单身人士本身无房,选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

其次是适合养老一族:现在的老年人都特别的会享受生活,年轻人爱热闹,老年人喜欢安静,生活习惯不一样,老年人更喜欢自己住。之所以说老年人适合小户型,那是因为太大的房子会显得跟空旷,特别是对于独居的老年人,小户型的房子会显得空间更充实一些,不会让老人突然心头涌上一股孤独感。

再次是适合买房用于出租的人:在大城市中有很多的发展机会,吸引了来自很多边缘城镇的人,但要在城市中买房子很难,所以大部分人都是租房子居住的。所以租房市场需求量大,针对这一现象,有的人就在商圈周围或者交通枢纽区域,购买小户型的房子用于出租,每月的房租也是一笔收入。

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