您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

全款买房能写小孩的名字吗

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

是我家新乡房产网

全款买房可以写小孩的名字,法律并没有限定购房者年龄,所以买房可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时,应当由小孩的法定监护人代办理。房产证直接写成孩子名字,这样能够避免以后过户麻烦和相关税费。

买房写孩子名字的好处

1、保护孩子的权益

很多父母奋斗一生都是为了给孩子更好的生活环境,因此在买房的时候会选择写孩子的名字。就算夫妻生活不和睦,出现离婚的情况,但是房子是孩子的名字,该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理,而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的,这就保护了孩子的权益。

2、夫妻财产易划分

买房时写孩子的名字除了可以保护孩子的利益之外,对夫妻双方来说夫妻财产易划分,根据我国新婚姻法,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。

3、合理避免部分税费

现如今大多数父母的财产都是要留给子女的,如果在买房的时候写孩子的名字可以避免部分税费,那么相比今后将房子赠与或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。

4、规避破产风险

对于那些在经商的家庭来说,如果买房写孩子名字,在日后发生生意失败或者破产的时候,还可以规避风险。资不抵债等风险时,还能保留部分的资本,为自己和孩子都留条后路。

买房写孩子名字有什么坏处

1、父母不能随意处理房产

如果买房时直接写孩子的名字的话,那么父母是不能随意对该房产进行处理的,因为该房屋是属于孩子的,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。

2、购房压力大

如果自己的子女还是未成年的话,那么买房写孩子的名字时就不能通过贷款的方式来购买,父母只能支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。

3、无法收回房产

买房写孩子名字之后,父母想收回房产是比较困难的,特别是对于未成年子女来说。《物权法》实施后对房屋产权作了更明确的保护,如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网