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一梯三户如何选择

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

是我家新乡房产网

1、根据楼层平面图选房:

大家在选择房子户型的时候不能只看户型图,还应该结合楼层平面图来看,并且从楼层平面图中,购房者就能看出这栋楼的梯户比了,还能结合具体的方位了解户型情况。选择房子的时候,相信大家都喜欢朝向好的房子,购房者根据楼层平面图就可以看出一套房子的朝向,户型朝向好的是南边,北方日照不足,优选朝南的房子,这样的房子采光比较好。

2、选择方正的户型:

目前购买新房的购房者主要都是选择的期房,购买期房主要就是根据户型图来选,那么大家在看户型图的时候就要注意看户型的形状,最好是选择方正的户型。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理,购房者不只是要看户型的整个形状,还要注意每个房间是否方正,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

3、注意功能分区:

虽然每个人的生活习惯不一样,大家在选择房屋户型的时候,对于户型内部的功能分区要求也不一样,但是大家在选择房屋户型的时候还是要将这一点重视起来,避免选到不是那么好的房子。随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用科学的功能分区便成为一种趋势,比如说公私分区、动静分区、干湿分区,就能提高业主的居住体验。

好户型应该具备哪些特点

1、户型方正

房屋户型好的话,应该整体户型方正,每个功能区的户型也方正,没有多余的边边角角,也没有拐角,空间、面积的利用率都较高。

2、南北通透

买房选择户型的时候,尤其要注意南北两边是否都有窗户,在一条直线上,且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正,每个功能区的户型也方正,没有多余的边边角角,也没有拐角,空间、面积的利用率都较高。

3、动线合理

好户型的其中一大特点就是动线合理,房屋的动线是指人们在户内活动的路线,户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。

4、动静分区

动静分区是指客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧;卧室书房等需要安静的静区处于另一侧,动静分区明显的屋子,居住舒适度明显提升,也很好的保护了主人的隐私。

5、功能分区

好户型还应该具备功能分区,不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客,餐厅又来吃饭,洗手间用来梳洗,卧室用于休息。各功能区定位明显,相得益彰。

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