您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

银行审核房贷重点看哪些方面

发布日期:2021-01-22 20:01浏览次数:

是我家新乡房产网

1、征信

除了抵押贷款外,大部分贷款产品对征信的要求都比较高。千万不要出现"连三累六",次级、可疑、损失类贷款,没有资产处置余额、法院判决拒不执行、欠税、恶意拖欠其他借款等情况,否则银行可能会直接拒绝你的申请。

2、收入来源及稳定性

去银行办理贷款,一般需要提供银行流水,商业银行通过查看最近6个月的银行账户明细,判断是否有稳定的收入来源。除了明细之外,上班族需提供单位盖章的收入证明,申请企业贷款还需提供公司对公账户明细或者缴税证明。

3、负债情况

银行会通过各种凭证查看你的收入和负债情况。从而判断借款人的偿债能力。旧版报告中,部分信用卡大额专项分期被"隐藏"了,信用卡月账单也不一定能反映出真实数据,所以对于偿债能力的评估有很大隐患。新版报告中,大额专项分期无处遁形,信用卡T+1日报送的"余额"也让负债情况更及时,有助于银行正确判断偿债能力。通常来说,月收入要达到月供的2倍,才有可能通过审批。

4、抵押物

抵押贷款主要是看抵押物的估值,从而给出贷款额度。想申请大额信用贷款的话,个人资质非常重要,一般只有公务员、事业单位员工、国企员工和少数特别有信誉的人才能拿到一定额度的信用贷款。绝大多数人都只能办理抵押贷款,如果是信用有污点的客户,还需要增加抵押物或者提高利率,才能获批贷款。

银行审核房贷要多久

1、在银行买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。

2、个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。


本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网