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没有土地使用证有什么坏处

发布日期:2021-01-22 20:00浏览次数:

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1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。

2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。

3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。

国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些

1、所有权人不同:国有土地使用证的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地使用证的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于“小众”所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同:根据现行法律规定,国有土地使用证规定了国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。集体土地证规定了集体土地除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

申请土地使用证流程是什么

1、申请登记:由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。

2、地籍调查:由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。

3、权属审核:由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记:填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5、颁发土地证书:申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

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