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为什么买房需要中介

发布日期:2021-01-22 20:00浏览次数:

是我家新乡房产网

1、房源多

普遍来说,正规合法经营的中介公司,它们所拥有的房源信息较多,可以给到买卖双方更多的选择。它们的房屋信息更新速度快,可以给到我们更精准的房屋信息。并且中介公司的专业性强,可以给到我们专业的指导,中介公司可以根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况,针对性的推荐匹配度高房源,提高选房购房的成功率。

2、熟悉房屋信息

通常来说,中介公司都有较强的专业性,其职工也有受过专业的培训,有专业的房屋知识。并且房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高,能够提供足够翔实的区域历史信息,如周边学校、交通、治安、环境、生活配备等,从而可以协助买方选择更合适的居住区域。如果你买房是找中介,可以节省大量的时间和精力,充分利用空余时间看房选房。

3、了解房价协助谈判

对于房价的走势和变化,房产中介机构会更为了解,房地产经纪人的经验和建议可以让我们在购房过程中尽量少花高价或冤枉钱购房。同时合法的专业房地产中介机构的房产经纪人员可以代表购房人的利益,协助与房东进行价格谈判,促成交易达成。

4、安全

大家都了解房屋交易是需要签订合同的,倘若我们是个人进行买卖的话,那许多相关的材料、流程、手续都不了解,一来容易浪费时间和精力,二来也容易出错。而合法的专业房地产中介机构是最好的见证人,签署三方合同,可以避免私下交易的各种纠纷情况出现。中介机构提供的监管账户,更是可以保证资金划转的安全,同时中介还能让我们避免陷入产权纠纷,避免被不法之徒蒙骗。

找中介买房要注意什么

1、当心低价房

中介一般都会在网上发布一些房源出来,并且在发布的时候价格都是写得比较低的,有很多的购房者就会被这些广告给吸引,但是如果你打电话过去说要买这套房,一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的,我带您看看”这样的话。所以大家在买房的时候,如果看到了一些房子的价格非常低,那么大家就要注意这个只是中介公司的营销手段。

2、吃差价

中介吃差价的事情,相信有不少的人都是有听说过的,通常来说,中介吃差价也是有分为两种方式的,一种是采用委托代理、抬价销售的方式,即尽量撇开房东,以高价将房产售出,并将高出部分收入囊中。另外一种就是中介在看到有低价房子的时候,先自己把它给购买了,然后在出售出去,以此来赚取中间的差价,这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。

3、注意中介费用是否合理

如果大家需要中介帮助购买房子,那么大家就肯定需要支付中介公司一定的中介费才行,当大家在支付中介费的时候要注意中介公司的收费是否合理,正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不会去乱收其它的费用,并且还会提供正式的发票。


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