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买地铁房要注意什么

发布日期:2021-01-22 20:00浏览次数:

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1、注意噪音与污染:

交通便利的房屋都会存在一定的噪音或者其他污染,地铁房也不例外,相对于其他区域来说,交通繁忙的地区噪音和污染的问题更严重。虽然说现在的地段大多建设在地下数十米的位置,但是辐射到地上的轻震依然存在,在这样日复一日、年复一年的震荡中,地铁之上的楼盘会出现下沉的现象。而且噪音和污染对业主的健康有一定的危害,购房者买房时还需要综合考虑便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

2、与开发商事先签订补充条款:

不管是轨道交通还是公交路线,都是市政建设的工程,和开发商是没有太大关系的,但是在市政建设的过程中,也不能排除会出现各种政策,这有可能导致轨道交通的规划被调整的可能,如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。所以购房者可以和开发商做出约定,对于以上在轨道交通中出现的情形,购房者可以解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。

3、注意配套:

很多开发商在出售房屋的时候会把地铁房作为口号来宣传,对于注重地段的购房者来说,可能会只看到轨道交通,忘记考察其余的配套设施,而对于购房者来说,教育、医疗和一些其他商业配套都是很重要的,购房者在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

什么是地铁房

地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子。究竟地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房,业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示,正常人步行速度是4-6公里/小时,1.5公里需消耗15分钟,如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具,这样地铁盘的效应就减弱了。所以,1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。

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