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没结婚买房需要担保人吗

发布日期:2021-01-22 20:00浏览次数:

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未婚贷款买房,是否需要担保人,要看贷款人的经济能力。比如说银行流水较好,征信好,有较强的还款能力,这种情况是不需要担保人的。而贷款人的还款能力没有达到银行的要求,这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。因此,只要贷款人的经济实力够好,不需要担保人,在单身的情况下也是可以申请房贷的。

没结婚没有担保人怎么办

1.、按照银行的审批要求相应提高首付比例;

2、尽可能多的提供像汽车、存款以及银行流水等资产证明;

3、向开发商反映寻找更加适合的银行,比如有的银行可能会对年龄有限制,低于22岁的都要追加担保人,有的银行政策就比较宽松;

4、增加贷款年限,这样月供就会比较低,有利于贷款审批;

5、收入证明尽量要提供大型企业的,让审批人觉得申请人收入稳定、前途更好一些。

做房贷担保人要注意哪些事项

替别人做担保是有风险的,那么,房贷担保人到底要注意哪些问题呢?具体风险如下:

1、如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的

在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。

换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

2、如借款人不还款,可能会影响担保人的信用

在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。

需要注意的是,应承作为担保人时,贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时,担保人不能在借款人的同一个律师楼签名,必须要另外找一位律师签署作证,证明已经将担保人的法律责任,清楚解释给担保人知道,而担保人也明白要对负债作个人承担,并且是自愿作为担保人,并没有受到任何压力。

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