您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

集体土地证能贷款吗

发布日期:2021-01-22 20:00浏览次数:

是我家新乡房产网

集体土地使用证不能贷款。即使有房产证,但土地性质是集体而不是国有,不能做贷款,必须土地性质是国有,才能做贷款。一般银行不会给这样的房产抵押贷款,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。

农村集体土地证办理程序是什么

1、申请:

由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。

提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书,82年5月14日以后,提交农村建房使用证,97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。

3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。

4、审批经审核符合用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。

集体土地所有权证是什么

集体土地所有权证是县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,确定所有权而核发的土地证,是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证,意味着集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能,其权利行使受法律限制。

集体土地所有者对土地依法享有收益权,并可保有一定处分权。集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置,需经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意,并不得违反法律的禁止性规定,且应履行法定义务。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网